Die Immobilie des Monats Dezember
noch 9 moderne Eigentumswohnungen in Berlin-Köpenick
Der elegant klassische Neubau in der Charlottenstraße, nur wenige Gehminuten von der berühmten Köpenicker Altstadt entfernt, wird als Energieeffizienzhaus 55 gebaut. Das Objekt selbst besticht durch eine klare Formsprache und bodentiefen Fenstern, die zusätzlich alle als französische Balkone gearbeitet werden.
Die insgesamt 9 geräumigen und lichtdurchfluteten 1–4 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 39 m² bis 113 m² bieten für Familien, Paare oder Singles höchste Wohn- und Lebensqualität. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und bieten eine umfangreichnoch e und exklusive Ausstattung wie Eichenparkett, 3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung, eigene Lüftungsanlage, Fernwärme, Fahrradraum im Keller, Fahrrad- und PKW-Außenstellplätze, Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung, Gemeinschafts-Waschmaschinenraum sowie elektrische Rollläden. Für eine nachhaltige Stromgewinnung wird zusätzlich auf dem Dach eine Photovoltaik-Anlage mit 30 kWp installiert.
Kaufpreis: von 292.000 € bis 799.000 €
Zimmer: 1-4
Die Immobilie im Dezember
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im Berliner Bezirk Marzahn, zwischen dem Bürgerpark Marzahn und dem Erholungsgebiet "Gärten der Welt", unweit vom Blumberger Damm.
In naher Umgebung des Hauses finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit kleinen Geschäften, Supermärkten, Restaurants, einem Einkaufszentrum sowie fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln unter anderem die Bushaltestation Rudolf-Leonard-Str. der Linie 197.
Mit dem Auto sind Sie schnell an den Zufahrtsstraßen in die Berliner City, an den Bundesstraßen und dem Berliner Autobahnring.
Der Erholungspark Marzahn (Gärten der Welt) in der unmittelbaren Nähe sowie viele kleinere Parks und Grünflächen bieten sich zur Erholung an.
Hier werden Sie sich wohlfühlen!
Die Wohnungen
Die klar geschnittenen Wohnungen bieten ein einzigartiges Raum- und Wohngefühl. Über die zahlreichen Ausstattungsoptionen lassen sich zusätzlich viele Details individuell anpassen. Ob Single, anspruchsvolles Paar oder Familie, ob mit oder ohne Homeoffice: „Lotte“ bietet für alle flexibles Wohnen in traumhafter Lage. Für Kapitalanleger:innen bieten wir optional einen Vermietungsservice durch eine professionelle und erfahrene Hausverwaltung an.
Die Bäder
Die Bäder sind großzügig gestaltet und jeweils mit Toilette und Dusche ausgestattet, wobei einige der größeren Wohnungen auch eine Badewanne sowie ein Gäste-WC erhalten.
Für den Sanitärbereich bieten wir Ihnen jeweils verschiedene Optionen hochwertiger Marken:
Armaturen von Grohe
Waschbecken und Toiletten von Laufen
Duschen und Badewannen von Reisser
Fliesen 30×60 cm von Metro
Die Küchen
Optional haben Sie die einmalige Möglichkeit, über unseren Küchenpartner eine hochwertige Küche zu einem außergewöhnlichen Spezialpreis zu erhalten. Für das Projekt „Lotte“ stehen dabei zwei verschiedene Ausführungen ab ca. 5.450 € netto jeweils inkl. Lieferung und Montage zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
Herr Nikolaus Grasmugg
Fasanenstr. 7-8
10623 Berlin